ଭୁବନେଶ୍ୱର,୨୬/୦୫/୨୦୨୬ (ଓଡ଼ିଶା ସମାଚାର/ରଜତ ମହାପାତ୍ର)- ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ବିଡିଏ) ଜୋନ୍ -୧ରେ ସହର ପରିକଳ୍ପନା ଯୋଜନା (ଟିପି ସ୍କିମ) ୦୫ ରୁ ୦୭ ଅନ୍ତର୍ଗତ ଜମି ଅଂଶ ପୁନର୍ଗଠନ ପାଇଁ ଏକ ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ଅପରେଟିଂ ପ୍ରୋସିଡିଓର ଏସ୍ଓପି ପ୍ରକାଶ କରିଛି, ଯାହା ସହରରେ ସ୍ୱଚ୍ଛ, ନିରପେକ୍ଷ ଏବଂ ସଂରଚିତ ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି।
ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଏସ୍ଓପି ମଳିପଡ଼ା ଏବଂ ଦାସପୁର ରାଜସ୍ୱ ଗ୍ରାମ ଅଧୀନରେ ଥିବା ଅଞ୍ଚଳଗୁଡ଼ିକ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ। ଏହି ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଏସ୍ଓପି ସମାନ ନିର୍ଦେଶାବଳୀ ମାଧ୍ୟମରେ ପ୍ଲଟ୍ ପୁନର୍ଗଠନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଅଧିକ ସହଜ ଓ ସରଳ କରିବା ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି। ଏଥିରେ ଜମି ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ସର୍ବାଧିକ ଲାଭ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସହିତ ପୁନର୍ଗଠିତ ପ୍ଲଟ୍ଗୁଡ଼ିକର ସହଜ, ସମାନ ଏବଂ ବିବାଦମୁକ୍ତ ବଣ୍ଟନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଉପରେ ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱ ଦିଆଯାଇଛି। ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ସହିତ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ସୁରକ୍ଷିତ ରଖିବାରେ ସହାୟକ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
ଜାରି କରାଯାଇଥିବା ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଏସ୍ଓପିରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଶେଷତା ହେଉଛି ସମାନ ମୌଜା ମଧ୍ୟରେ ପ୍ଲଟ୍ଗୁଡ଼ିକର ସ୍ୱେଚ୍ଛାକୃତ ମିଶ୍ରଣ ବ୍ୟବସ୍ଥା। ପ୍ରସ୍ତାବ ଅନୁଯାୟୀ, ଯେଉଁ ଜମି ମାଲିକମାନେ ନିଜର ପ୍ଲଟ୍ଗୁଡ଼ିକୁ ମିଶ୍ରଣ କରିବେ, ସେମାନେ ଭିତ୍ତିଭୂମି ଏବଂ ସାର୍ବଜନୀନ ସୁବିଧା ପାଇଁ ୪୦ ପ୍ରତିଶତ ରିହାତି ପରେ ମୋଟ ଜମି କ୍ଷେତ୍ରଫଳର ୬୦ ପ୍ରତିଶତ ଫେରସ୍ତ ପାଇବେ। ଏହା ସହିତ, ଗୋଟିଏ ମୌଜା ଭିତରେ ବିଭିନ୍ନ ଖାତା ନମ୍ବରରେ ଜଣେ ମାଲିକଙ୍କର ଏକାଧିକ ପ୍ଲଟ୍ ଥିଲେ, ଏହି ଏସ୍ଓପି ସେଠାରେ ମଧ୍ୟ ପ୍ଲଟ୍ ମିଶାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଛି। ଏହି ବ୍ୟବସ୍ଥା ଜମି ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଅଧିକ ଲାଭ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସହିତ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ସହରୀ ବିକାଶ ଏବଂ ଉନ୍ନତ ପ୍ଲଟିଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
ଏହି ନୀତି ପଞ୍ଜିକୃତ ଚୁକ୍ତିନାମା ମାଧ୍ୟମରେ ଏକାଧିକ ଜମିମାଲିକଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ଛୋଟ ଛୋଟ ପ୍ଲଟ୍ ମିଶାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ। ଏହା ଦ୍ୱାରା ସମ୍ଭାବ୍ୟତା ଅନୁସାରେ ପ୍ରଶସ୍ତ ରାସ୍ତା କଡ଼ରେ ପ୍ଲଟ୍ ଆବଣ୍ଟନ କରିବା ସମ୍ଭବ ହୋଇଥାଏ।
ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ, ବିଡିଏ ବୃହତ ମିଶ୍ରିତ ପ୍ଲଟ୍ ପାଇଁ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ରେସିଓ (ଏଫଏଆର) ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ପ୍ରସ୍ତାବ ଦେଇଛି। ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଉତ୍ତମ ଭୂମି ବ୍ୟବହାରକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ ଏବଂ ବିକାଶଶୀଳ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିବେଶକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବ।
ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶିତ ହେବାର ସାତ ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜମି ମାଲିକ, ଅଂଶୀଦାର ଏବଂ ସାଧାରଣ ଜନତା ଏହି ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଏସ୍ଓପି ଉପରେ ନିଜର ମତାମତ ଓ ପରାମର୍ଶ ଦେଇପାରିବେ। ଏହି ମାଧ୍ୟମରେ ଯୋଜନାକୁ ଆହୁରି ଉନ୍ନତ ଓ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ କରାଯାଇପାରିବ ବୋଲି ବିଡିଏ ପକ୍ଷରୁ କୁହାଯାଇଛି।
